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一份新的报告称，上个月加拿大各地的平均要价租金增长放缓至2021年10月以来的最低水平，同比增长2.1%。

租房公司的报道。ca和Urbanation发现，9月份的平均要价为2193美元，这是连续第五个月同比增幅较5月份的9%有所放缓。

Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)在一份新闻稿中表示:“加拿大的租金增长速度是近三年来最慢的，主要原因是外国学生入学人数从创纪录的高点下降了大约一半，卑诗省和安大略省受到的影响最大。”

“与此同时，随着需求向房价较低的地区转移，规模较小、价格更便宜的市场继续面临强劲的租金上涨压力。”

安大略省和不列颠哥伦比亚省的年租金降幅最大。在加拿大最大的省份，专用公寓和共管公寓的平均要价下降4.3%，至2380加元，而西海岸省份的平均要价下降3.2%，至2570加元。

萨斯喀彻温省(Saskatchewan)的租金飙升23.5%，至平均1378美元，使其成为加拿大要价增长最快的省份。

从城市来看，温哥华、多伦多、卡尔加里和蒙特利尔的公寓租金有所下降，而渥太华则略有上升。

温哥华房价下跌9.5%，9月份平均租金降至3023美元，连续第10个月同比下降。

在加拿大租金第二贵的多伦多，平均租金下降了8.1%，至2668美元。

该报告强调，劳埃德明斯特(Lloydminster)是加拿大最实惠的市场之一，公寓平均租金为1178美元，比去年上涨27.5%。其他房价大幅上涨的可负担市场包括萨斯卡通(Saskatoon)，平均房价上涨24.8%，至1428加元;魁北克城(Quebec City)的租金上涨24%，至1758加元。

根据该报告，9月份加拿大一居室公寓的平均要价为1,916美元，较上年同期上涨2.1%。一套两居室公寓的平均要价为2279美元，上涨2.6%。

总体而言，9月份专用租赁公寓的要价较上年同期上涨5.4%，达到平均2138美元。

与此同时，公寓的平均租金为2296美元，下降了1.7%。

本报告由加拿大新闻社于2024年10月9日首次发表。