除非房价下跌,否则偿债难度将继续加大——经济学家

2024-11-24 09:40来源:本站编辑

New Zealand currency in a leather wallet.

新西兰统计局的数据显示,截至9月份的三年里,利息支付增长了117%。

新数据显示,近年来利率紧缩对家庭的影响有多严重。

新西兰统计局的数据显示,截至9月份的三年里,利息支付增长了117%。

同期,居民消费价格指数(CPI)上涨15.7%。

消费者物价经理Nicola Growden说:“抵押贷款利息仍然很高,对许多家庭来说,这将继续成为生活成本的重要组成部分。”

截至今年9月的一年里,利息支付增长了18.2%,增速低于利率上升峰值时的逾40%。

Infometrics首席预报员Gareth Kiernan表示,抵押贷款利率在过去六个月开始下降,因此家庭现在应该从固定利率转向略低的利率。

他表示,他预计零售抵押贷款利率将滑落至5%至5.5%之间。

“目前,关于澳大利亚央行宽松周期的确切终点在哪里,存在相当大的不确定性。”

03082016 Photo: Rebekah Parsons-King. Gareth Kiernan, Economist

信息计量学首席预报员加雷斯·基尔南说。

他表示,银行用于融资的批发利率最近也处于异常低的水平。

“未来可能会出现反弹。”

他说,到明年年中,家庭在预算和财务方面应该会感到更加安全。

“工资将继续上涨,劳动力市场将企稳。话虽如此,当你审视长期成本时,还是很有趣的。人们面临的成本仍然比2008年高出66%。

“抵押贷款利率当时约为9%,所以这只是显示了房价上涨的影响。我们关注的是抵押贷款利率,但从长远来看,除非房价大幅下跌,否则由住房引发的偿债问题不会消失。”

Kiwibank chief eco<em></em>nomist Jarrod Kerr.

Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr表示,官方现金利率(OCR)的变动通常需要12至18个月的时间才能体现出来,但由于目前有更多的人在短期内固定,因此OCR下降的影响将更快被感受到。

“现在的滞后时间更像是6个月。即使你的抵押贷款还没有还清,你也知道它会来的,你对生活的感觉会好一点,因为你知道你会还清,即使它还没有发生。”

克尔还预计利率将稳定在5%左右。

“一些特殊利率可能会低于5%,也可能会有一些高于5%的利率,但到明年年底,它们将在这个水平附近安顿下来。”

他说,家庭受到生活成本的沉重打击,但这种情况即将结束。

“现在通货膨胀率低于工资水平。另一方面是利率的快速上升——最糟糕的时期已经过去;解脱就要来了。

“人们担心他们的主要资产,他们的房子,那里的前景也更好。唯一悬在我们头上的是工作不安全感,希望它也能消散。这就是我们对明年持乐观态度的原因;我们认为最糟糕的时候已经过去了。”

新西兰的家庭生活成本指数在截至9月份的12个月里上涨了3.8%,低于截至6月份的5.4%。

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