Nelson Tasman住房信托基金的负责人说，有200人在等待名单上。

纳尔逊的一家住房信托公司建造了六套新房，以帮助满足对可负担租金日益增长的需求。

纳尔逊塔斯曼住房信托基金董事嘉莉·莫泽纳说，该项目位于纳尔逊南Tōtara街，包含两卧室、三卧室和四卧室的住宅，它们将有助于增加社区住房的可及性。

“纳尔逊的住房情况非常非常困难。住房负担能力非常高，而温暖、干燥、负担得起的住房供应非常少。”

社会发展部的数据显示，截至9月份，纳尔逊有294人，塔斯曼有153人在等待公共住房。

莫泽纳说，除此之外，该信托基金还有200多名需要住房的人在等待名单上。该机构的研究显示，还有大约600多名没有在等候名单上的人在寻找经济适用房。

“这是一个已经存在多年的大问题，我们是众多致力于改变现状的组织之一。”

该信托有两项租金支持计划——它提供可负担的租金，向低收入至中等收入人群收取市场价80%的租金。此外，政府亦提供公屋，住户将收入的25%用于租金，其余部分则由政府提供与收入有关的租金补贴。

“这两者都使低收入者有可能住在房子里并取得成功。这些年来，我们的一些居民，也许有四五个，已经攒够了钱去买房。”

位于Tōtara St的两处房产于2022年以71.5万美元的价格从纳尔逊市议会购买，Mozena表示，项目总成本为420万美元（包括土地），花了两年时间才完成。

这些新房是专门为登记在册的人建造的，因为开发项目得到了住房和城市发展部的资助。该信托基金从私人捐助者那里获得了进一步的资金，以撬动政府的资金。

莫泽纳说，对住房的需求超过了政府和委员会所能提供的。

“对于收入最低的人来说，私人住房市场根本不起作用，因为它遥不可及。我们需要低收入工人在我们的社区生活——酒店、园艺和加工工人，

新租户包括一直住在紧急和过渡性住房以及私营部门不合适住房的人。

这些住宅位于胜利社区中心和胜利小学旁边，靠近公交路线，可以使用公共交通工具。

该信托基金成立于20年前，目前在该地区拥有60套房产。目前还有18套出租房正在开发中，预计将于明年完工，并计划再开发12套。

尼尔森市长尼克·史密斯说，虽然全国的租金都在下降，但去年尼尔森的租金上涨了8%，在一个收入相对较低、成本较高的地区，人们感到了压力。

他说，市议会需要通过Kainga Ora支持社区住房部门的增长和公共住房的持续增长，还需要认真考虑尼尔森资源管理计划（Nelson Resource Management Plan）变化的影响，以提供更多的住房选择。

纳尔逊市长尼克·史密斯在房屋信托外新建房屋。

2023年9月，纳尔逊市议会公开通知了第29号计划变更，提出了三个新的住宅区，其中高密度区允许在没有资源许可的情况下建造高达六层的建筑物。

随后，该委员会收到了900多份关于这一有争议计划的意见书，并提出了修改建议，提交给听证会小组。有关计划变更的决定预计将于明年2月做出。

史密斯说：“我们在纳尔逊的住房问题上取得了进展，但我们没有全力以赴。”

“我非常认为，这不是一个绿地（开发）或集约化的问题，考虑到我们在纳尔逊面临的住房压力，我们两者都需要。”

纳尔逊说，这是“历史的偶然”，他的人均Kainga Ora房屋数量是全国平均水平的一半，他希望看到政府继续提供公共住房。

该委员会在20世纪90年代购买了Tōtara St的两处房产，以便在南线进展的情况下可能搬迁胜利幼儿园。然而，在2021年批准了纳尔逊未来通道商业案例后，该公司认为不再需要这些房产，并将其出售。

史密斯说，他已经要求市议会官员审查其库存，看看是否有其他土地可以用来建造公共住房，它也将探索拨款，以进一步支持住房信托基金。

注册Ngā Pitopito Kōrero，这是一份由我们的编辑策划的每日通讯，每个工作日直接发送到您的收件箱。