凯瑟琳·赫顿，公开司法记者

这对夫妇说，他们觉得自己“没有权利也没有选择”，只能在那天离开。

一位澳大利亚房东把他的成年子女送到新西兰，在没有任何警告或理由的情况下把房客赶出他的出租房产。

租户是一对名字被隐瞒的夫妇，他们告诉租赁法庭，杰克·比德尔（Jack Biddle）的儿子和女儿于5月来到马塔马塔附近的瓦哈罗阿（Waharoa）房产。

根据最近公布的一份决定，这对兄弟姐妹表示，他们当天从澳大利亚飞过来，代表他们的父母“把他们赶出去”。女房客被告知她必须在下午4点前离开。她的丈夫下午3点45分下班回家，也被要求离开。

这对夫妇说，他们觉得自己“没有权利也没有选择”，那天只能带着能带走的东西离开。他们把剩下的东西留在了他们住过的卧室里。

一周后，他们收到了比德尔的一个孩子发来的短信，告诉他们必须在当天下午5点之前把房子里剩下的东西搬走，否则就会被送到慈善商店。

该消息还说，他们还将收到非法侵入通知，该通知将持续两年。

那天，男房客寻求调解，双方同意他们的财产留在家里，直到找到地方转移为止。

这对夫妇随后发现他们的财物被移到了车库里。由于车库不是水密的，他们在听证会上说，他们的财产有被损坏或将被损坏的风险。

这对夫妇最终将比德尔告上了租约审裁处，要求赔偿比德尔在没有有效通知的情况下终止租约，未经同意进入租约，以及处置他们的物品。

比德尔没有出席听证会。

仲裁庭认定，当房东发出通知，而房客的证据“有说服力”，他们没有通知这对夫妇的到来，或者房东将终止他们的租约时，就存在定期租约。

他们也没有被告知必须离开的任何理由，但几周前，女房客和比德尔的妻子发生了争执。

比德尔没有给租户书面通知终止租约，也没有提供终止租约的理由。

它说，租户被要求离开的时间框架“不符合RTA的规定”。

它还满意房东的孩子——作为他的代理人——非法进入房屋并给租户发出通知。

比德尔故意发出通知，指出他已将女儿和儿子送到新西兰，“以立即终止租约，并确保租户的财物从房屋中搬走”。

该公司还表示，这份并非标准格式的租赁协议包含了一个标题为“通知地址”的部分。

审裁处表示：“这表明比德尔先生已经把注意力转向了向租户送达通知的必要性，比如终止通知。”

该决定发现，房客在不到24小时的时间内搬出了房子，只带走了他们的一些财产。

“他们必须在短时间内找到住处。我相信这对房客来说压力很大。根据《租务条例》，业主只有在有正当理由终止租约的情况下，以适当的书面通知方式终止租约，才符合租户的利益。”

但法庭表示，无法确定比德尔是否处理了这对夫妇的财产，称租户在听证会上表示，他们认为他们的物品仍在车库里，没有被处理掉。

租户要求6500美元的惩罚性赔偿，这是法律允许的最高金额。

但仲裁庭表示，地方法院已裁定，这一数额应保留给最严重的案件。

相反，它命令比德尔向这对夫妇支付2600美元——最高赔偿额的40%，以表示对房东行为的不满。

这个故事最初出现在新西兰先驱报上。