床垫上的霉，还有摩尔的孩子。

一位单身母亲说，她两岁的女儿感染了肺炎，并多次住院，因为她的房东没能维护她的房子，她的女儿在一个充满霉菌的家里长大。

作为租赁审裁处成功竞标的一部分，这名女子获得了12874美元的赔偿，但她表示，她年幼的女儿的健康受到了永久性的影响，她仍然每隔几个月就要进出医院。

她认为，2019年出台的《健康家庭标准》是不够的，应该要求进行霉菌检测，以防止更多的孩子生病。

一位住房研究人员表示，房客的情况令人难过，但并不罕见，因为新西兰的霉变房屋在国际上处于较高水平，尤其是在租赁物业中。

萨曼莎·摩尔（Samantha Moore）在汉密尔顿租的房子里住了大约一年，她说她的女儿——从出生起就住在那里——因为霉菌患上了肺炎和哮喘。

摩尔说，房东聘请了承包商来清除霉菌，但工作做得不够。

“我觉得这太恶心了，他们让她变得越来越糟糕，因为她知道她是一个新生婴儿，而我是一个单身妈妈，试图做所有的事情……他们只是说，‘你知道吗？让我们把你扔进一个发霉的房子，让它变得更糟。’”

在越来越绝望之后，摩尔去了租赁审裁处。审裁人员发现业主未能妥善维修或清除屋内因漏水而引致的潮湿及发霉物料。

“所以所有的木头都分开了，在地面和墙壁上留下了巨大的缺口。墙壁是如此的潮湿，你真的可以把手放在上面，你的手可以穿过它。”

萨曼莎·摩尔租来的房子里有霉。

一份霉菌报告发现，在她女儿的卧室里有非常高水平的霉菌孢子，并以粗体字指出，在问题得到解决之前，卧室不应使用。摩尔为此花费了6503美元。

此时，她的女儿已经住院五次了。

“当时她需要在医院呆很长时间，医生给她戴上了氧气面罩，给她注射了类固醇来帮助她呼吸。情况非常糟糕。”

租约审裁处的命令指出，房东未能修复相邻房间的发霉和损坏的材料，很可能是导致房间无法居住的原因。

摩尔说，即使是现在，在搬出去将近一年之后，她的女儿仍然每三四个月就会因为呼吸问题进出医院。

法庭命令指出，她坚持将霉菌问题提交法庭，很可能救了她女儿的命。

厕所下面发霉，角落腐烂。

新西兰健康和住房研究项目的联合主任菲利帕·豪登-查普曼说，摩尔的故事令人悲伤，但并不令人惊讶。

“这是已经出现的众多案件之一。所以，对于那些没有太多选择的人不得不忍受这种情况，我并不感到遗憾。”

新西兰统计局2018年的一项调查发现，近50%的租房者家中有霉菌，而对于自住者来说，这一比例不到30%。

霍登-查普曼说，以国际标准来看，这是很高的，有几个原因。

“其中一个与气候有关。新西兰的降雨量很大，所以湿度也很高。而租赁物业通常都是老旧的库存，所以保养得不太好。”

她说，2019年推出的《健康家庭标准》已经发挥了作用，但还有很长的路要走。

在Moore的租赁法庭案件中，有人指出，第三方健康房屋检查员发现该房屋符合通风和排水要求。

但摩尔认为，这些检查需要更进一步——包括模具测试。如果他们在她的情况下，她相信这可以阻止她的女儿生病。

检查点找到了摩尔的前房东希瓦姆·维尔马。他说，他不同意租约审裁处的裁决，但尊重裁决，不愿进一步置评。

作为Verma经纪人的怀卡托房地产公司（Waikato Real Estate）没有回应置评请求。

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