一项新的研究警告说，2012年伦敦奥运会对主办城市的当地社区来说是一个警世故事。

朴茨茅斯大学的这项研究分析了从2001年到2022年的20年数据。它着眼于2012年伦敦奥运会的长期遗产，特别是对伦敦最贫困地区之一的城市再生的影响。该研究评估了奥运会对伦敦656个选区的房地产价格、销售和更广泛的城市变化的影响，重点是纽汉区的奥林匹克公园地区。

朴茨茅斯大学会计、经济和金融学院会计和体育金融副教授克里斯蒂娜·菲利普博士说：“我们的研究发现，在2005年国际奥委会宣布举办奥运会和2012年奥运会之后，奥林匹克公园区的房地产价值和销售只出现了短暂的小幅上涨。更大的问题是谁真正从这些变化中受益。数据指向了中产阶级化和移民的模式，表明原来的当地社区可能被排除在等式之外。”

Christina Philippou博士，会计与体育金融副教授

伦敦2012年申奥强调城市再生是其遗产的基石，承诺振兴下利亚河谷，并为当地居民提供长期的经济和社会效益。最初的申办承诺将把该地区改造成一个教育、文化和就业机会的中心，明确地将奥运会作为深刻的社会和经济变革的催化剂。

21世纪初，纽汉是伦敦周收入第二低的行政区，因此成为重建的首选。在交通、体育场馆和其他基础设施方面的大量公共投资被视为改善东伦敦社区生活条件和通道的关键机会。

Christina Philippou博士，朴茨茅斯大学会计、经济和金融学院会计和体育金融副教授

该研究确定了2012年奥运会的几个结果：

• 短期生态经济影响：与伦敦其他地区相比，奥运会的消息和奥运会推高了奥林匹克公园区的房地产价格和销售。然而，效果是短暂的，并没有预期的那么显著。
• 中产阶级化和移民：重建工作导致了人口结构的变化，原来的当地社区不一定是主要受益者。
• 基础设施和可达性：虽然基础设施得到改善，如扩大交通运输和Westfield Stratford购物中心，增加了该地区的可见度和可达性，但它们对原始居民的直接好处尚不清楚。
• 不确定的长期遗产：研究结果表明，虽然在一定程度上实现了城市再生，但通过与奥运会无关的其他发展努力，可能会实现类似的结果。

这项研究为越来越多的关于奥运会等大型活动对经济和城市影响的研究做出了贡献。它强调了监测和衡量此类事件的长期社会、经济和城市影响的重要性，以确保其承诺的遗产得以实现。

克里斯蒂娜·菲利普博士说：“2012年伦敦奥运会既是奥运会潜在遗产的一个例子，也是一个警示故事。虽然在城市再生方面取得了成功，但其好处并不一定延伸到原来的当地社区。未来的主办城市必须确保其遗产承诺具有包容性和可衡量性。”

该研究呼吁进一步研究奥运遗产的长期影响，包括场馆使用、社会住房供应和当地社区的就业机会。在不同的主办城市和大洲之间进行比较分析，可以为了解大型赛事遗产的全球模式和挑战提供有价值的见解。

为了保护未来奥运会的遗产，该研究建议：

• Strong莫监测和e社会、经济和城市影响的评估。
• 纳入防止流离失所和确保原社区利益的机制。
• 活动结束后对遗留项目的长期承诺。

本研究旨在评估2012年伦敦奥运会对城市再生的长期影响，重点关注经济和房地产市场的变化。它为旨在创造可持续遗产的政策制定者、城市规划者和未来奥运会主办城市提供了宝贵的见解。