英国为数不多的直接投资房地产的基金之一，正放弃其投资模式，转而采用一种混合计划。

在新的混合模式下，价值1.126亿英镑的TIME Commercial Long Income房地产基金将直接持有资产组合和一些房地产投资信托基金（REIT）股票。

该基金90%的资产目前直接投资于英国房地产，其中大部分资产以长期租赁的永久业权资产形式出租给商业租户。

现在，该基金至少有45%的投资组合将是房地产投资信托基金的股票，同时该基金还将寻求将其投资池扩大到英国以外。

该基金是英国直接房地产行业仅存的12只基金之一。去年，Legal & General和Abrdn旗下的房地产基金也做出了类似的决定。

此外，去年11月，圣詹姆斯广场（St James's Place）宣布，将逐步减少旗下在该领域的三只基金，理由是投资者对该行业缺乏兴趣，以及该行业监管规定的变化。

这些举措突显了自冠状病毒大流行以来开放式房地产基金所经历的艰难时期，这些基金难以在有足够流动性的情况下运营，同时对办公空间的需求也在下降。

在晨光于2023年关闭价值5650亿英镑的巨额房地产投资组合之前的三年里，投资者从这些基金中撤出了近50亿英镑。

Quilter Cheviot房地产分析师奥利•克里西（Oli Creasey）表示，投资者情绪“可能是时代向混合型房地产基金转型的一个因素”，因为每日交易型基金已不再受欢迎。

他补充称：“像TIME这样的基金管理公司正在投资REITs，以保留房地产敞口，同时保持在监管机构提议的非流动性投资门槛以下。”

过去5年，英国金融市场行为监管局（Financial Conduct Authority）一直在就一套新规则进行咨询，以解决房地产领迪拜房产网域的流动性错配问题，建议为这些基金设立90至180天的赎回通知期。

如果至少有75%的时代股东批准这些变化，它们将从4月1日起实施，过渡过程预计将长达9个月。