根据eXp UK的最新研究，今年圣诞节期间，拥有附属房屋的房主在出售房产时可以获得12.93万英镑的可观溢价。

该房地产平台的分析显示，在整个英格兰，带有附件的房屋的价格比没有这种理想功能的同类房屋高出20.7%。

这一显著的价格差异凸显了拥有额外独立生活空间的房产日益增长的吸引力，特别是在节日期间，家庭经常聚集在一起长时间住宿。

调查结果表明，随着圣诞季节的临近，拥有附属物业的卖家处于有利地位，可以利用这一溢价。

附楼被定义为一个独立的部分，有自己的入口，提供额外的生活空间，与主屋分开。这个功能在圣诞节期间特别有价值，因为它允许家庭在不扰乱主要家庭生活安排的情况下接待访客。

附楼的独立性质意味着客人可以享受自己的私人空间，同时仍然与主物业相连，使其成为大家庭住宿的理想选择。

在整个英格兰，附件溢价的地区差异很大，约克郡和亨伯的价格涨幅最高，与标准房产相比上涨了24.3%。

数据显示，这意味着约克郡和亨伯地区的房主想要出售带有附件的房产，需要额外支付11.05万英镑。

西米德兰兹郡（West Midlands）和英国东北部（North East）的溢价位居第二，为23.9%，不过不同地区的溢价有所不同。西米德兰兹郡（West Midlands）的卖家预计，带附件的房产将额外获得135,095英镑。

与此同时，与该地区的标准住宅相比，东北部的房主可以获得101,252英镑的附加房产溢价。

英国东南部地区的附楼房产溢价最高，房主能够比没有附楼的同类房屋多获得16.75万英镑的溢价。

这意味着该地区带附件房屋的房地产价值增长了21.4%。伦敦是一个独特的例子，其溢价比例为10.3%，是全英格兰最低的。

然而，考虑到伦敦的高房价，对于拥有附属房产的房主来说，这仍然意味着10.7万英镑的巨额溢价。

这些地区差异表明，虽然百分比溢价可能有所不同，但在所有地区，附属物业始终具有显著的货币优势。

英国eXp的负责人亚当·戴说：“圣诞节是一年中一个特殊的时刻，朋友和家人会在一起度过很长一段时间，但一旦火鸡被雕刻好，礼物被打开，所有人住在同一个屋檐下就会变得有点乏味。”

“附楼提供了完美的折衷方案，让家人可以住在房子的独立部分，这意味着他们不用睡在沙发上，也不用等很长时间才能上厕所。”

“所以，一套附楼的房产要价高出一分钱也就不足为奇了。那些希望在节日期间出售的人，如果他们有附楼，那么他们的售价将比没有附楼的同类房产高出21%左右。”

虽然附楼在房产中可能很有价值，但它可能是一项昂贵的装修。那些家里还没有安装的人应该在做任何决定之前仔细考虑一下这样做的成本。

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