【编者按】 资本市场的棋局再起风云！全球私募巨头黑石集团与伦敦上市公司Tritax Big Box REIT即将上演一场价值百亿的物流资产腾挪大戏——这距离双方在另一场工业地产收购战中短兵相接仅过去数周。当市场还在咀嚼此前竞标战的硝烟时，两大巨头已悄然转身握手言和，用股权置换与资产交割编织新的利益同盟。这场交易不仅将重塑英国物流地产的势力版图，更折射出后疫情时代全球资本对供应链枢纽的疯狂追逐。亚马逊、宜家等巨头提前锁仓的举动，已然昭示：谁掌控物流命脉，谁就扼住了新商业时代的咽喉！

全球最大房地产投资机构之一正与一家伦敦上市公司展开深入谈判，涉及一桩价值10亿英镑的物流资产交易——而就在数周前，这两大巨头还因竞购另一工业地产集团陷入公开竞价战。

天际新闻独家获悉，美国私募巨鳄黑石集团即将与市值约36.5亿英镑的Tritax Big Box房地产投资信托基金达成协议，出售其旗下约10亿英镑的物流资产组合。

地产界知情人士本周末透露，虽然关键细节尚未最终敲定，但交易可能涉及黑石以获取Tritax Big Box股权的方式收取部分资产对价。

根据股权支付比例，黑石或将跃居Tritax Big Box最大股东之列。

知情人士称，双方有望在数日内联合发布交易公告。

此次交易距Tritax Big Box退出仓库房地产投资信托竞标案不足两月——当时黑石刚抛出近5亿英镑收购要约终结争夺战。

据悉黑石与Tritax Big Box的资产组合谈判，正是在仓库房地产投资信托争夺战落幕后迅速启动。

Tritax Big Box正是抓住工业仓储与物流资产需求暴涨机遇脱颖而出的企业之一。

其持有的资产包括肯特郡Littlebrook发电站原址上建成的230万平方英尺仓储设施，其中大部分空间已被亚马逊和宜家提前锁定。

黑石集团近期刚承诺未来数年将在英投资千亿英镑，与Tritax Big Box均在周日对此交易保持缄默。