编者按：美国八月新房销售数据意外爆表，环比猛增20.5%创近三年新高！这波逆势狂飙背后暗藏玄机——房贷利率高企的八月竟迎来购房热潮，而九月利率下调后市场反应却趋于平淡。专家直言数据存在较大误差空间，真相可能需要后续修订才能浮出水面。当前楼市如同悬疑大片，数据波动与利率走势形成诡异反差，究竟是真需求爆发还是统计幻觉？让我们透过原始数据一探究竟。美国人口普查局数据显示，8月新建住宅销量环比7月意外猛增20.5%，远超市场预期值得注意的是，当时房贷利率甚至比现在更高8月售出新屋中位价达413,500美元，同比微涨1.9%

震撼！美国人口普查局最新披露：8月新房成交量环比暴增20.5%，不仅创下2022年1月以来最高纪录，更是2022年8月之后的最大单月涨幅。与2024年8月相比，销售额更是飙升15.4%，这波逆袭直接打脸市场预期！

更魔幻的是——这些签约客户竟是在8月房贷利率高位时果断出手！据 Mortgage News Daily 监测，30年期固定利率当月始终在6.63%高位横盘，而如今利率已降至6.37%。

诡异的是利率真正暴跌发生在9月，美联储降息前日一度跌至三年新低6.13%，随后反弹至当前6.37%。这就让8月的销量暴增显得更加扑朔迷离。

全美住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨揭秘："我们预计到增长，但没想到如此夸张。新房销售数据存在较大误差空间，需要等待下月修订数据和9月表现才能看清真相。"